» » [ Добавить статью ]

Долевое строительство. Основные нюансы вопроса.
Квартирный вопрос всегда будет одним из актуальных. О том, как приобрести необходимую жилплощадь на удобных условиях, размышляют многие, ведь квартиры стоят приличных средств. Один из вариантов решить проблему – стать партнером долевой застройки. Такой тип деятельности предполагает участие ряда предприятий, государственных учреждений и обычных граждан. Сбор средств на строительство в Твери или другом городе, разрешает разделить все расходы. Каким бы удобным не считалось долевое участие, оно иногда может иметь самые печальные итоги. А именно, существует риск разом потерять все средства. Чтобы такого не произошло, надо предварительную работу, например, узнать все юридические аспекты вопроса.

Для начала выбирается строительная фирма и объект. Застройщики Твери и иных городов – это компании, которые имеют соответствующий опыт, готовы представить портфолио сданных объектов. Как правило, подобрать исчерпывающую информацию легко. Доверять средства надо, конечно, фирме, которая имеет многочисленные хорошие отзывы и благодарственные письма. Строительные организации Твери и все другие должны быть готовы предоставить разрешение на строительство, информацию о том, где опубликована плановая декларация. Среди необходимых документов – госрегистрация (предприниматель или юридическое лицо), право собственности или договор на земельный участок, где станет возводиться здание. Все учредительные бумаги, отчеты за год, бухгалтерские сальдо – все это должно быть в порядке. На базе представленной документации станет ясно, насколько благонадежна строительная фирма, среди объектов которой – «элитные квартиры в Твери и иных областных центрах».

Затем можно переходить к подготовке самого договора. Посмотрите на название. Оно точно не должно быть написано, например, как «Договор инвестирования». Тогда партнер долевого строительства станет называться в договоре как «Инвестор». Именно так иные компании стремятся уйти от ответственности, что накладывает законодательство. Договор включает описание объекта, время, в течение которого должны быть сделаны все работы, порядок и условия оплаты, гарантийные обязательства и прочее.

Предусмотреть легко можно и такую ситуацию, когда выплата всей суммы по ряду причин становится невозможной. Как поступить в таком случае? По закону права по договору долевого строительства можно уступить другому человеку. На нового участника необходимо будет перевести и свой сложившийся долг. Документы – договор, соглашение об уступки прав и о переводе долга необходимо зарегистрировать. Что касается задержек по оплате, то постоянное нарушение сроков платежа приведет к расторжению зарегистрированного договора в судебном порядке.

Категория: о строительстве, про ремонт | Добавил: pavelvolk (18.06.2010) | Автор: Павел E
Просмотров: 675 | Теги: дача, дом, квартира
Прочитавших Долевое строительство. Основные нюансы вопроса. также заинтересовало:
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]